Energetische Sanierung eines Mehrfamilienwohnhauses

Energetische Sanierung eines 6-Familienwohnhauses in Kronberg im Taunus

Projekt:
Energetische Sanierung Gebäudehülle und Heizungsanlage
Baujahr:
Bestandsgebäude 1972
Leistungsphasen:
1-8 gemäß HOAI
Bauherr:
WEG
Projektarchitekt:
Reinhold Wess - Energieberater
Projektzeitraum:
Anfang 2021 - Oktober 2024
Flächen:
2.014,93 m³ umbauter Raum / 644,78 m² Nutzfläche
Baukosten:
€ 601.154,53 für die Kostengruppen 300 und 400 sowie € 129.520,79 für die Kostengruppe 500
Zuschuss BAFA:
iSFP € 2.200
BEG € 49.500 - Heizungstausch
Förderung KfW:
€ 246.000 - KfW-Effizienzhaus 100
€ 12.000 - Energetische Baubegleitung
KfW EH 100
BAFA
Umbau/Sanierung
Mehrfamilienhaus
iSFP
Planung
Bauleitung
Dämmung
Fenster
Holzbauweise
Anlagentechnik
Solarthermie/PV-Anlage

Das 2-geschossige Wohngebäude (zwei Vollgeschosse) mit ausgebautem Dachraum (zwei Wohnungen) und Unterkellerung stammt aus dem Jahre 1972.

Das Gebäude wurde energetisch zum KfW-Effizienhaus 100 saniert.

Hierbei wurden an der Gebäudehülle folgende Massnahmen durchgeführt:

  • Die einbindenden Balkonplatten wurden abgebrochen.
  • Das Dach wurde gedämmt und neu eingedeckt. Die Fenster wurden durch Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung ersetzt und die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Kellerdecke wurde von unten gedämmt.

Änderungen der Anlagentechnik:

Die Wohnungszentralen Gasthermen wurden durch eine Gas-Zentralheizung ersetzt. Eine solathermische Anlage mit Röhrenkollektoren zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung wurde in das neue Heizungssystem eingebunden

Hierbei wurden neue Vollwärmeschutz-Fenster eingebaut, die Dachebene wurde gedämmt und neu eingedeckt. Ebenso wurde eine neue Wärmeversorgung eingebaut.

Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde die alten Beton-Balkone rückbebaut und eine thermisch von der Gebäudehülle getrennte Balkonkonstruktion aus Metall erstellt.

 

Planung ab Mitte 2021 – Fertigstellung Oktober 2024

Fördergelder:

  • staatliche Förderung BAFA – Energieberatung mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP) € 2.200
  • staatliche Förderung durch BAFA – Einzelmaßnahmen
    zur Energieeinsparung (BEG) € 49.500 – Heizungsaustausch
  • staatliche Förderung durch KfW – Effizienzhaus 100 € 234.000
  • staatliche Förderung durch KfW – Energetische Baubegleitung € 12.000

Ausgeführte Leistungen:

  • Individueller Sanierungsfahrplan
  • Energetisches Konzept
  • Beantragung Förderung
  • Leistungsphasen 1-8 gemäß HOAI
  • Baubegleitung zur energetischen Sanierung und der beantragten Förderung